1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
岡山県
17.6万円/㎡
前年比+23.2%
岡山市北区
17.6万円/㎡
前年比+23.2%
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ライオンズマンション中山下
岡山県岡山市北区中山下二丁目
岡山電気軌道清輝橋線 / 田町駅 徒歩4分
1989年築 / 10階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
35.4
割高
推定相場価格より15.1%割高
相場
520万円
19.6万円/㎡
358
466
573
681
AI査定結果
推定相場価格
520万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
466万円〜573万円
17.6万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
4.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.4%
最終更新日: 2026年4月3日
ライオンズマンション中山下
598万円（22.5万円/㎡）/ 6階 / 26.53㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は20.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 598万円 | 22.5万円 | 6階 | 26.53㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/10/17 | 410万円 | 17.6万円 | 3階 | 23.32㎡ | 1R | 東 |
| 2025/06/29 | 1,200万円 | 22.6万円 | 8階 | 53.07㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/05/25 | 440万円 | 16.6万円 | 7階 | 26.53㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/13 | 550万円 | 20.7万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1R | - |
| 2024/09/26 | 530万円 | 20.0万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/07/13 | 650万円 | 24.5万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/20 | 600万円 | 22.6万円 | 4階 | 26.53㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/15 | 540万円 | 23.2万円 | 3階 | 23.32㎡ | 1R | 東 |
| 2024/05/11 | 470万円 | 17.7万円 | 2階 | 26.53㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/04/30 | 590万円 | 25.3万円 | 3階 | 23.32㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/18 | 500万円 | 18.4万円 | 7階 | 27.11㎡ | 1DK | 西 |
| 2023/12/26 | 480万円 | 18.1万円 | 5階 | 26.53㎡ | 1DK | 北東 |
| 2023/08/26 | 540万円 | 20.4万円 | 3階 | 26.53㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 530万円 | 19.5万円 | 7階 | 27.11㎡ | 1DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | ライオンズマンション中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅4分 | 598万円 | 22.5万円 | 26.53㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/08 | アルファ清心町II 岡山市北区清心町 | 岡山駅8分 | 340万円 | 17.1万円 | 19.9㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | 東 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2025/08/16 | アルファ富田町 岡山市北区富田町一丁目 | 西川緑道公園駅6分 | 380万円 | 17.1万円 | 22.23㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2025/09/25 | ダイアパレス野田屋町 岡山市北区野田屋町二丁目 | 岡山駅10分 | 450万円 | 21.0万円 | 21.45㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 朝日プラザ岡山中山下 岡山市北区中山下二丁目 | 田町駅3分 | 410万円 | 20.3万円 | 20.23㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 西 | 1990年 | 102戸 | SRC |
| 2025/12/31 | アルファ春日町 岡山市北区春日町 | 東中央町駅6分 | 390万円 | 18.3万円 | 21.27㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/14 | エバーグリーンプラザ岡山 岡山市北区京町 | 東中央町駅5分 | 380万円 | 19.1万円 | 19.91㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズマンション岡山内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅4分 | 549万円 | 20.4万円 | 26.88㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 36戸 | SRC |
| 2026/03/07 | アルファ京町 岡山市北区京町 | 東中央町駅3分 | 410万円 | 19.7万円 | 20.81㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/09/14 | 朝日プラザリバーサイド県庁前 岡山市北区内山下一丁目 | 岡山駅3分 | 450万円 | 18.3万円 | 24.54㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ライオンズマンション岡山医大東 岡山市北区岡町 | 清輝橋駅5分 | 530万円 | 18.1万円 | 29.28㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 40戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で23.2%上昇、岡山市北区では23.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は岡山市北区の平均と比較して27.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション中山下 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区中山下二丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道清輝橋線田町駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |